地铁10号线连接着北京最著名的中关村，燕莎，国贸三大商圈。多路公共交通就停留在本商业广场的门前。269万常驻人口，126万流动人口，编制了如卿的人流……”
正被山庄安排的专属私人管家带去专属包房就餐的李长生一行人在路过一个没关门的大型包房时直接是听到包房内正在谈论一个叫做艾瑟顿商业广场地产项目，听起来貌似很不错，就地段来说非常的好，可谓是大有可为。
不过李长生本身对这类重资产的生意没什么兴趣，虽然TVB也有涉及房地产，但主要是员工福利房，并不算是真正的地产开发商。
TVB的员工福利房现在一期已经建好，部分开始对外出售，这是跟中海集团采用的招标承建的方式合作，简单来说，就是TVB出地，出一些明星效应，后面会通过TVB旗下明星的明星效应跟TVB旗下员工本身的强大号召力消费能力把这个地产项目的价值哄抬上来，除此以外并不参与实际的修建跟销售。
而出钱出力的中海集团会在修建的过程中拿到一些多余的房屋商业地产，其中商业地产是要跟TVB这边按比例分钱的，只租不售，多余的房产是按限价支付给TVB，多卖出的价格才属于中海集团的利润。
可别小看这个，大澳那边现在是没多少人愿意花高价去住，因为本身没有足够的消费力配套设施，房价甚至还没深圳一些非核心区域高，在香港那边绝对算是全港的价值低洼，是连炒作的空间都没有，TVB这边的要价自然不会很高，像目前的第一期预售，只是比现目前的市场价略高一些。
但等后面TVB的员工福利房跟一些高档公寓配套的商业地产修好后，是跟TVB联合打造出来了香港新的旅游宜居新社区后，就算不如油尖旺这些核心区域，但也不会差太多，立马就在现有的基础上提高了三到五倍，均价三万港币甚至五万都不足为奇。
所以持有地皮的TVB电视本身的净资产也是在不断提高的，光是电视台这边后面就能价值个三千亿以上，所以在属性上是真有地产属性，甚至能排进香港五大地产公司之列，谁叫TVB的地皮多，邵六叔当初近乎是拿下了大半个大澳的核心区域。
李长生那边自然是很大的阵势，美女明星保镖服务员，仿佛众星捧月一般，直接就吸引了不少人的注意，高小琴见都被李长生吸引了过去，立马是对着其他几个今天才过来的商业大佬地产大亨介绍道：“那是TVB的李董，他是昨天中午过来的，刚好是住在我隔壁的四合院，预计是会在九华山庄这边休息度假一段时间。”
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